Cele mai multe agentii imobiliare au si variante online, pe care-si prezinta ofertele. Siturile acestor companii arata de obicei destul de profesionist si beneficiaza de galerii foto profesioniste si chiar filmulete de prezentare. Cu toate astea, poate fi oportun sa verificati si alte surse in momentul in care cautati un apartament, si anumite siturile cu anunturi gratis. Aceste situri nu se ocupa doar cu anunturi imobiliare, ci au sectiuni dedicate altor domenii, precum electronice, auto etc, portarurile acestea fiind vizitate de zeci de mii in fiecare zi. Avantajul principal in cazul acestor situri e ca puteti gasi un apartament de inchiriat sau chiar cumparat mult mai rapid decat prin agentii. Persoanele care ofera apartamentele vor sa “sara” intermediarul-agentia- astfel ca veti negocia direct cu proprietarul casei pe care-o doriti.
Apoi, numarul de anunturi de pe un astfel de site e considerabil mai mare, pentru ca oricine poate posta un anunt, in doar cateva minute. Agentiile, in schimb, judeca fiecare aplicatie in parte, ocupandu-se de un numar limitat de conturi deodata. Practic, o agentie poate avea 20 de apartamente listate, pe cand un portal de anunturi gratuite online poate avea cateva sute. Tinand cont de cat de dinamica este piata imobiliara, mai ales in orasele mari, cu o concentratie mare de studenti, oridecateori apasati butonul de refresh al paginii, puteti avea la dispozitie optiuni noi de apartamente. Cu toate astea, trebuie sa fiti atenti la acest tip de comert, pentru ca un website poate fi un teritoriu destul de instabil, in care aparentele pot insela.
Uneori, anunturile “prea bune ca sa fie adevarate” sunt chiar asta, pentru ca exista o serie de elemente pe care cel care a postat anuntul nu le-a prezentat. De exemplu, faptul ca apartamentul se afla foarte aproape de un spital, iar noptile sunt insuportabile din cauza ambulantelor care vin si pleaca sau ca sistemul de incalzire da rateuri. Unii proprietari incearca sa insiste pe anumite detalii- finisaje interioare, spatiu de parcare, internet gratis etc., dar asigurati-va ca luati in calcul toate aspectele inainte de a semna un contract. Desi nu e o regula batuta in cuie, e rezonabil sa nu aveti incredere in anunturile care nu au poze sau poze foarte proaste.
Orice persoana de buna incredere care vrea sa vanda sau sa inchirieze un apartament va acorda atentie anuntului pe care-l posteaza si va incerca sa ofere o imagine cat mai corecta si cuprinzatoare a spatiului pe care incearca sa-l ofere. In cazul in care doriti sa cumparati un apartament, nu va aruncati asupra primei oferte pe care o gasiti si care pare interesanta. Inainte de a aranja o vizionare, cereti cat de multe imagini cu apartamentul si chiar vizitati zona respectiva pentru a va face o idee. Apoi, in timpul intalnirii, comparati fotografiile furnizate de vanzator cu realitatea si puneti cat mai multe intrebari cu putinta. Daca aveti expertiza in constructii, instalatii etc., verificati cu atentie fiecare detaliu al apartamentului. Apoi, tineti minte ca oferte mai bune pot sa apara in fiecare minut si verificati in permanenta siturile de anunturi imobiliare.
In masura in care gasiti un apartament pe gustul dumneavoastra, o tranzactie prin intermediul unui astfel de site poate fi avantajoasa, pentru ca siturile nu percep tarife pentru tranzactiile incheiate, ci incearca sa capitalizeze pe baza publicitatii vandute pe site. Tarifele agentiilor imobiliare pot fi destul de ridicate, si cu siguranta puteti cheltui mai bine cele cateva sute de euro perceputi de aceste firme.
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu